Inleiding:

Een particuliere vastgoedinvesteerder kocht een uniek gebouw tegenover de Praagse klokkentoren, een locatie die elk jaar miljoenen toeristen trekt. De investeerder zag de potentiële kans van zoveel toeristen op deze locatie en benaderde TDAC om de mogelijkheden van het gebouw voor de huisvesting van een toeristische attractie te onderzoeken.

De aanpak:

Na een onderzoeksfase door middel van desktop research en bezoeken aan Praag, ontwikkelde TDAC voor deze klant een rapport waarin de potentie van het gebouw als toeristische attractie werd afgewogen. Met dit rapport was de klant in staat om dit potentieel te balanceren tegen alternatieve mogelijkheden, wat hem uiteindelijk tot de conclusie bracht dat een alternatief gebruik een betere business case zou opleveren.

For more information on our consultancy services for (real estate) investors, please click hier.

Inleiding:

Het Nederlands watermuseum in Arnhem, Nederland, is het nationale museum dat zich richt op informatie over alle aspecten van (zoet) water, zoals waterbeheer, drinkwater en waterzuivering. Het museum is in 2004 geopend en functioneert sindsdien zonder basissteun van de overheid.

Hoewel het museum nog steeds populair is, heeft het een upgrade nodig. Het museum vertrouwde museumadviesbureau TDAC de realisatie van een nieuw bidbook toe.

De aanpak:

We begonnen het proces met het bestuderen van de bestaande inhoud van het museum en de bestaande financiële modellen. Beladen met deze informatie hielden we een eendaagse workshop om de missie en doelen voor het vernieuwde museum te definiëren. Samen met het creatieve en managementteam van het museum ontwikkelden we een eerste visie op hoe het vernieuwde museum eruit zou kunnen zien. Deze visie vormde de basis voor een haalbaarheidsstudie. Een creatieve consultant creëerde een nieuwe visie voor het museum. TDAC begeleidde dit creatieve plan om een financieel haalbare visie te garanderen. Op basis van deze visie en in samenwerking met potentiële tentoonstellingsbouwers maakten we een CAPEX-schatting.

TDAC stelde vervolgens het 35 bladzijden tellende bidbook samen, dat nu onderweg is naar potentiële investeerders, sponsors en andere belanghebbenden.

Voor meer informatie over onze museum consultancy diensten voor musea klik hier.

Inleiding:

De Turkse vastgoedontwikkelaar ISKA (als onderdeel van de Kaylon groep) bezit een groot stuk land in de buurt van het nieuwe vliegveld van Istanbul. Op deze grond wilden ze een groot nieuw (outlet) winkelcentrum ontwikkelen, met een aangrenzend themapark. De eerste visie voor het themapark en winkelcentrum werd ontwikkeld door ISKA. Zij vroegen een ontwerper voor het themapark en een architect voor het ontwerp van een groot winkelcentrum naast het themapark. De ontwikkelaars benaderden TDAC, als themaparkadviseurs, om de plannen voor deze nieuwe themaparkontwikkeling in Turkije te evalueren.

De aanpak:

Na analyse van de plannen stelde TDAC een rapport op met feedback. Deze feedback leidde tot de vorming van een duidelijke visie voor de ontwikkeling. Het idee van een themapark naast het winkelcentrum verdween. Deze nu ontwikkelde visie richtte zich op de gastervaring en omvatte een meer geïntegreerde aanpak tussen vrijetijdsbesteding en winkelen. De visie vormde de basis voor een internationale aanbesteding waarop verschillende grote internationale architectenbureaus hebben gereageerd.

TDAC vroeg zich echter nog steeds af of deze locatie dicht bij de drukke luchthaven van Istanbul wel de juiste locatie was voor een recreatief project. Mede op basis van onze informatie besloot de investeerder uiteindelijk om op deze locatie een ontwikkeling te realiseren puur gebaseerd op de ontwikkeling van grote winkels .

Kijk voor meer informatie over TDAC-diensten voor vastgoed investeerders hier.

Inleiding:

Valkenburg aan de Geul is a small historic town not far from Maastricht. This picturesque town is situated in a unique environment for the Netherlands: in a valley between a few hills. Since the end of 1800, the town is mainly dependent on tourism, making it the oldest tourism town in the Netherlands. The caves, ruins, the casino, the amusement parks, the thermal baths and of course the landscape around Valkenburg make the city known to almost all Dutch people.

Aangezien toerisme belangrijk is in Valkenburg, vernieuwt de stad zich voortdurend om bij de tijd te blijven. Na het opknappen van de binnenstad richt de stad zich nu op het westelijk deel, het gebied waar de meeste attracties zich bevinden. TDAC is gevraagd om een visie te maken voor dit gebied en te onderzoeken hoe dit gebied aantrekkelijker gemaakt kan worden voor toeristen, natuurlijk in balans met de belangen van de bewoners in dit gebied.

De aanpak:

Het creëren van een toeristische visie voor een bepaald deel van een stad vereist een visie voor de hele stad. Aangezien deze nog niet bestond, zijn we met een groep van belangrijke belanghebbenden begonnen met het opstellen van een thema voor Valkenburg als toeristische stad. Dit thema kan dienen als de algemene richting voor de toeristische ontwikkeling in de stad in de komende decennia en is voor ons een basis voor de visie van Valkenburg-West.

Creating a tourist vision in a city means that one of the most important stakeholders for this vision are the residents. We teamed up a local specialist in resident participation processes. Together, we researched the area, with TDAC concentrating on the tourism sector in combination with an analysis of the potential of the area for the creation of new tourism. We investigated the guest flows in the area, including the parking challenges, investigated the possibility of creating attraction zones, that would respect the people living in the area. We drew up attraction matrices and organized several brainstorming sessions with entrepreneurs, residents and officials.

Met als gezamenlijk resultaat, het aanbieden aan de gemeenteraad van de eerste fase van visie Valkenburg-West.

For more information about our consultancy services for tourism cities and regions, please click hier.

Inleiding:

Hosso is een privébedrijf dat eigenaar is van verschillende binnenstedelijke winkelcentra in het noorden van Polen. Sommige van deze winkelcentra hebben ook vrijetijdsactiviteiten. Nu Hosso uitbreidt, zijn ze van plan om hun vrijetijdsbeleving uit te breiden naar een nieuw themapark in Noord-Polen, genaamd Hossoland.

Our approach

De eigenaars van Hosso vroegen TDAC om hen te helpen bij het opstellen van een businessplan voor een themapark, een haalbaarheidsstudie en een rapport. We onderzochten de locatie en hielden interviews in de regio. We onderzochten de economische situatie en de bevolking. De informatie die we verzamelden tijdens het lokale onderzoek vormde de basis voor onze analyse op basis van onze jarenlange ervaring als themapark consultants.

Natuurlijk bevatte het bedrijfsplannings- en haalbaarheidsrapport voor het themapark een marktoverzicht met verwachte bezoekersaantallen en uitgavenpatronen als belangrijkste factoren. Dit leidde tot een aanbevolen omvang en investeringsaanbeveling voor het park. Het rapport ging echter verder dan de economische cijfers. Met onze ervaring in meer dan 100 projecten wereldwijd, herkenden we potentiële verbeterpunten in de investerings- en bouwplannen. Het rapport bevatte aanvullende aanbevelingen om deze te verbeteren.

Op dit moment wordt Hossoland gebouwd, met een verwachte openingsdatum in 2025.

Kijk voor meer informatie over de diensten die TDAC biedt voor ontwikkelaars van themaparken en vastgoed hier.

Inleiding:

De regio rond Ede/Wageningen met de Wageningen University is wereldwijd bekend om de levensmiddelenindustrie.

Een voormalige militaire basis, grenzend aan het intercitystation Ede/Wageningen kwam beschikbaar voor herontwikkeling. Dit terrein is de perfecte locatie voor een al langer bestaand idee: een Experience Centre over het belang van voedsel en de rol van de regio in deze industrie.

The World Food Experience koos BRC Imagination Arts als ontwerper voor dit prestigieuze project. TDAC trad namens BRC op als lokale culturele adviseurs en zakelijk adviseur voor de World Food Experience.

De aanpak:

TDAC adviseerde de projectontwikkelaars over processen, investeringsniveaus en begrotingstoewijzingen. De ontwikkelaars slaagden erin de benodigde budgetten te realiseren, waarna voor het project een nieuwe tenderfase werd gehouden.

Het wereldberoemde ontwerpbureau BRC Imagination Arts was een van de inschrijvende bedrijven voor dit project. Op basis van onze relatie, TDAC's kennis van het project en de lokale cultuur, sloot TDAC zich aan bij het BRC-team als (cultureel) adviseur tot de afronding van de Design Detail fase. Na deze fase eindigde het project voor BRC en richtte het zich op andere aannemers.

For more information on TDAC services as cultural advisors or other consultancy services for museums, please check hier.

Inleiding:

Om de 10 jaar wordt in Nederland de Floriade georganiseerd. Deze door het "Bureau International des Expositions" erkende wereldtentoonstelling vindt in 2022 plaats in Almere.

TDAC had de eer om een jaar voor de opening een evaluatiesessie te organiseren. Ons werd gevraagd de masterplanning en de paviljoeninzendingen te beoordelen en een advies op te stellen over hoe de bestaande plannen kunnen worden verbeterd om de Floriade in 2022 tot een succes te maken.

De aanpak:

Samen met het management van Floriade 2022 selecteerden we een evenwichtige groep externe deskundigen, die we uitnodigden voor een tweedaagse review sessie. Tijdens deze evaluatie presenteerde het management van de Floriade 2022 zijn plannen en ideeën aan deze groep deskundigen, gemodereerd en gestructureerd door TDAC. Deze plannen omvatten masterplanning, paviljoenontwerpen, evenementen, marketing en hospitality. Tijdens de beoordelingen gaven de deskundigen suggesties voor verbeteringen en bespraken als groep de beste oplossingen.

De resultaten van de tweedaagse evaluatiesessie werden gedocumenteerd in een verslag met duidelijke aanbevelingen over hoe de bestaande plannen konden worden verbeterd.

Inleiding

Oliver Wyman approached TDAC to review the Cultural attraction offering in their first concept for The Rig, a new to build entertainment destination in a unique location: Offshore in the Arabian Gulf.

De aanpak:

We reviewed their plans and discussed our conclusions with the Oliver Wyman team, followed by a client presentation in which we provided our vision on the cultural elements at The Rig.

To learn more about the TDAC services for theme park developments, please check hier.